房地产行业近期不稳定，自从国家发布了对二手房的指导价政策后，导致商品房的变现更是难上加难。但此操作也给一手房带来了“逆转”的机会，曾经在深圳有那么一个楼盘，刚刚开盘结果就被秒光。那么作为投资者的我们该怎么选择比较好呢？今天和大伙好好讨论一下央企的房地产公司—保利发展！
在深入解读保利发展之前，先为大家双手奉上这份房地产行业龙头股名单，点击就可以领取：
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一、从公司角度来看
公司介绍：保利发展开设于1992年9月14日，同时于2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司是中国保利集团控股的大型中央企业，是福布斯世界500强第269位的企业。另外，还是国内企业中最早从事不动产投资的企业之一，旗下“保利地产”在业内是知名度非常高的领军品牌。
已经为大家简单介绍了保利发展公司的基本状况，保利发展公司的亮点来仔细看看，如果我们现在投资，到底值不值得？
亮点一：前瞻战略眼光
保利发展在1992年成立的时候，主要就是向着房地产开发项目前进的，况且将公司95%的业务都包揽了，公司的签约销售规模在2017年的时候就做到了行业前五。另外，国家对房地产一直采取政策对它进行调控，公司早就已经在不断地微调战略方向，针对经营策略也灵活的进行了调整，为公司的可持续健康发展提供坚实基础。
亮点二：可持续发展资源优势
目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。
亮点三：低成本融资优势
保利发展作为央企，具备了和其他竞争对手不同的融资优势。现今公司主要精力放在银行信贷，就是以直接债务融资、股权融资、创新融资为辅的多元化融资渠道。此种融资方式是可以让公司在不同的阶段具备有快速获得资金的能力。按照数据统计，公司有息负债综合融资成本就只有4.82%。
我觉得，当能快速获取资金和进行低成本融资的优势都具备后，有助于公司的可持续发展和降低生产成本。
碍于篇幅有限，关于保利发展的深度报告和风险提示这两方面的资料，我写进了这篇研报中，想接下去了解的小伙伴千万不要错过哦：
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二、从行业角度来看
从目前来讲，中国城镇化进程仍需前进，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力和之前保持一致，所以这个产业仍然能够保持很长时间的发展。
概而论之，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家值得看好的上市公司。
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